Een prognose laten opstellen betekent dat een boekhouder je verwachte omzet, kosten en winst voor de komende periode uitwerkt en onderbouwt met je huidige cijfers. Een bank of verhuurder gebruikt dat overzicht om je inkomen te beoordelen wanneer je nog geen drie jaarcijfers hebt, wanneer je omzet groeit of wanneer je winst per jaar sterk verschilt. De prognose bestaat doorgaans uit de gerealiseerde cijfers van het lopende jaar, een verwachting voor het volgende jaar en de fiscale doorrekening naar een inkomen. Het doel bepaalt de vorm: een hypotheekaanvraag vraagt vaak een andere onderbouwing dan de inkomenstoets voor een huurwoning.
Boekhouding uitbesteden
Prognose laten opstellen voor je hypotheek of huurwoning
Vraagt de bank of de verhuurder om cijfers die je nog niet hebt? Onze boekhouders stellen een onderbouwde prognose van je omzet, kosten en winst op, afgestemd op wat de aanvrager wil zien.
- Opgesteld door een ervaren boekhouder
- Afgestemd op het doel: hypotheek of huurwoning
- Antwoord binnen één werkdag
Prognose laten opstellen; wat houdt dat in?
- Gebaseerd op je eigen administratie, niet op aannames
- Vorm en looptijd afgestemd op de aanvrager
- Fiscale doorrekening naar een inkomen inbegrepen
Wat er in een prognose staat
Een prognose is meer dan een omzetverwachting. Dit zijn de onderdelen die banken en verhuurders doorgaans terug willen zien.
- Gerealiseerde cijfers
- De omzet, kosten en winst van het lopende jaar tot nu toe, uit je bijgewerkte administratie.
- Verwachting komende periode
- De verwachte omzet en kosten, onderbouwd met je opdrachten, tarieven en vaste lasten.
- Fiscale doorrekening
- De winst doorgerekend naar een inkomen, inclusief de ondernemersaftrek die op jouw situatie van toepassing is.
- Toelichting en aannames
- Een uitleg van de uitgangspunten, zodat de bank of verhuurder kan zien waar de cijfers op gebaseerd zijn.
- Meerdere jaren indien nodig
- Vraagt de aanvrager een prognose over meerdere jaren, dan wordt de doorrekening daarop uitgebreid.
- Ondertekening door de boekhouder
- De prognose wordt opgesteld en ondertekend door de boekhouder die je cijfers heeft doorgenomen.
Zo laat je een prognose opstellen
Van aanvraag tot ondertekend document, met één vast aanspreekpunt.
- Stap 1: 01
Doel doorgeven
Je laat weten waarvoor je de prognose nodig hebt en welke eisen de bank of verhuurder stelt.
- Stap 2: 02
Cijfers en verwachting
We kijken naar je administratie en bespreken je verwachte opdrachten, tarieven en kosten.
- Stap 3: 03
Opstellen en doorrekenen
Je boekhouder werkt de prognose uit, rekent de winst fiscaal door en legt de aannames vast.
- Stap 4: 04
Doornemen en aanleveren
We nemen de prognose met je door en je ontvangt het ondertekende document om aan te leveren.
Prognose voor een hypotheekaanvraag
Bij een hypotheek beoordeelt de geldverstrekker je inkomen normaal op basis van drie jaar cijfers. Als startende ondernemer heb je die jaren nog niet, en dan vraagt de bank om een prognose: de resultaten van het huidige jaar, aangevuld met een verwachting voor de periode daarna.
Ook met drie jaar cijfers kan een prognose zinvol zijn. Groeit je omzet, dan wil je dat hogere inkomen meenemen in de berekening. Wisselt je winst sterk per jaar, dan geeft een prognose je vooraf een realistisch beeld van wat verantwoord is.
- Geschikt voor startende ondernemers zonder drie jaarcijfers
- Onderbouwing bij groeiende of wisselende winst
- Vooraf inzicht in wat bij je situatie past
Hypotheek of huurwoning: wat is het verschil?
Het doel bepaalt hoe de prognose eruitziet en waar de aandacht op ligt. Bespreek daarom vooraf waarvoor je de cijfers nodig hebt.
Hypotheekaanvraag
- Wie vraagt erom
- De geldverstrekker of je hypotheekadviseur
- Aanleiding
- Nog geen drie jaarcijfers, groei of wisselende winst
- Waar het om draait
- Een onderbouwd inkomen voor de maximale leencapaciteit
- Hoger inkomen gunstig?
- Meestal wel
- Vorm van het stuk
- Volledige prognose met fiscale doorrekening
- Extra eisen
- Soms een toelichting op je opdrachten en contracten
Huurwoning
- Wie vraagt erom
- De verhuurder of woningcorporatie
- Aanleiding
- Inkomenstoets bij een nieuwe huurwoning
- Waar het om draait
- Aantonen dat je inkomen binnen of boven een grens valt
- Hoger inkomen gunstig?
- Niet altijd: bij sociale huur gelden inkomensgrenzen
- Vorm van het stuk
- Prognose of een inkomensformulier van de verhuurder
- Extra eisen
- Soms een kantoor met beconnummer
Waar onze boekhouders in de praktijk op letten
Onze eigen boekhouders stellen deze stukken regelmatig op en weten waar aanvragen op vastlopen. Dit zijn de punten die het meeste verschil maken.
Vraag vooraf de eisen op
Banken en verhuurders hebben eigen voorwaarden: over hoeveel jaren de prognose moet gaan, welke onderbouwing ze willen zien en wie het stuk mag opstellen. Vraag dat na voordat we beginnen. Dat voorkomt dat je hetzelfde document twee keer laat aanpassen.
Een bijgewerkte administratie scheelt tijd
Een prognose is zo betrouwbaar als de cijfers eronder. Staan je facturen, bonnetjes en bankmutaties verwerkt, dan is de basis er al. Loopt je administratie achter, dan werken we die eerst bij, want anders sluit de prognose niet aan op wat je later in je aangifte verantwoordt.
Realistisch is overtuigender
Een prognose met een omzetsprong zonder uitleg roept vragen op. We onderbouwen de verwachting liever met je huidige opdrachten, je uurtarief, je vaste lasten en de uren die je daadwerkelijk kunt werken. Dat is beter uit te leggen en houdt stand bij een controle.
Van winst naar inkomen
Wat de aanvrager wil weten, is je inkomen, niet alleen je omzet. Daarvoor wordt de verwachte winst fiscaal doorgerekend, met de aftrekposten die voor jou gelden. Dat is dezelfde rekenlijn die je boekhouder gebruikt bij je jaarafsluiting en aangifte inkomstenbelasting.
Weet je niet zeker welke prognose je nodig hebt?
Stuur ons je situatie en de eisen van de bank of verhuurder. Je krijgt binnen één werkdag antwoord van een boekhouder, inclusief een prijsopgave voordat we starten.
Wat je van ons krijgt
Een prognose is vaak nodig op een moment dat het uitmaakt: een huis kopen of verhuizen. We houden het daarom concreet en overzichtelijk.
Onderbouwde prognose
Omzet, kosten, winst en de doorrekening naar een inkomen, met een toelichting op de uitgangspunten.
Afgestemd op de aanvrager
We volgen de eisen van de bank of verhuurder, inclusief het formulier als dat is aangeleverd.
Eén vaste boekhouder
Dezelfde persoon stelt de prognose op en beantwoordt de vragen die erover komen.
Duidelijk over doorlooptijd
Je hoort vooraf wat we nodig hebben en wanneer je het stuk kunt verwachten.
Prijs vooraf
Je krijgt eerst een prijsopgave op basis van het werk dat nodig is. Geen verrassingen achteraf.
Uitleg in gewone taal
We nemen de cijfers met je door, zodat je bij de bank of verhuurder zelf kunt uitleggen wat er staat.
Een prognose voor je hypotheek of huurwoning
Wat je nodig hebt, hangt af van de aanvraag. We stellen de prognose op maat op en stemmen deze af op de eisen van je bank, hypotheekadviseur of verhuurder.
Prognose voor hypotheek
Voor je hypotheekaanvraag of herberekening. Een prognose voor je hypotheek wordt opgesteld op basis van je gerealiseerde cijfers en de verwachtingen voor de komende periode. Afhankelijk van wat je bank, hypotheekadviseur of inkomensspecialist vraagt, kan dit met of zonder prognosebalans worden opgesteld.
Vanaf € 350 excl. btw
- Prognose op maat voor je hypotheekaanvraag
- Met of zonder balans, afhankelijk van de vereisten
- Gebaseerd op je actuele administratie en verwachtingen
- Ook mogelijk als je boekhouding niet bij Myfinance loopt
- Vorm afgestemd op wat je bank of adviseur nodig heeft
Kunnen we toegang krijgen tot je online boekhouding? Dan kunnen we de actuele cijfers meestal sneller controleren en verwerken.
Prognose voor huurwoning
Voor een inkomenseis of grens. Voor een huurwoning vraagt een verhuurder of woningcorporatie regelmatig om een prognose of inkomensverklaring. We stellen deze op aan de hand van je actuele cijfers en de eisen van de verhuurder.
Vanaf € 250 excl. btw
- Prognose of inkomensverklaring voor een huurwoning
- Fiscale doorrekening inbegrepen
- Afgestemd op het formulier of de eisen van de verhuurder
- Ook mogelijk als je boekhouding niet bij Myfinance loopt
- Geschikt voor vrije sector en andere inkomenscontroles
Het tarief vanaf € 250 excl. btw geldt voor het invullen van een aangeleverd formulier of een inkomenstoets. Voor een volledige prognose gelden dezelfde uitgangspunten als bij een hypotheekprognose, vanaf € 350 excl. btw. Kunnen we meekijken in je online boekhouding? Dan hebben we de benodigde cijfers sneller beschikbaar en hoeven er minder documenten los te worden aangeleverd.
Je boekhouding hoeft niet bij Myfinance te lopen
Ook als je zelf boekhoudt of met een ander administratiekantoor werkt, kunnen wij de prognose voor je opstellen. Het werkt wel het makkelijkst als we tijdelijk toegang kunnen krijgen tot je online boekhouding. Zo kunnen we de actuele cijfers rechtstreeks controleren en hoeft er minder informatie los te worden aangeleverd.
Waarom kiezen voor Myfinance?
- 10+
ervaring met prognoses
Ruime ervaring met regelgeving van banken, hypotheekaanvragen en verhuurders.
- 1
van aanvraag tot oplevering
Je hebt vanaf het eerste contact tot de definitieve prognose één vast aanspreekpunt.
- 1
persoonlijke reactie
We reageren snel op je aanvraag en stemmen direct af welke gegevens en onderbouwing nodig zijn.
Advies van onze eigen boekhouders
“Vertel altijd waarvoor je de prognose nodig hebt. Voor een hypotheek wil je een goed onderbouwd inkomen laten zien, terwijl bij een sociale huurwoning juist een inkomensgrens meespeelt. Datzelfde cijfer kan in de ene situatie helpen en in de andere tegenwerken. Met het doel op tafel stellen we de prognose in één keer goed op.”
Wietse Klijn
Oprichter en boekhouder bij Myfinance
Bekijk het profielVerder lezen
Dienst
Boekhouding uitbesteden
Wat je vaste online boekhouder verzorgt en wat er in het vaste maandtarief zit.
Lees verderFunctie
Jaarafsluiting en aangifte
Van jaarcijfers naar de aangifte inkomstenbelasting, met dezelfde fiscale doorrekening.
Lees verderDienst
Boekhouder voor zzp'ers
Hoe onze boekhouders zelfstandigen door het jaar heen begeleiden en meedenken.
Lees verderVeelgestelde vragen over een prognose laten opstellen
Wat is een prognose precies?
Een prognose is een onderbouwde verwachting van je omzet, kosten en winst voor de komende periode, opgesteld door een boekhouder. Banken en verhuurders gebruiken de prognose om je inkomen te beoordelen wanneer jaarcijfers ontbreken of geen goed beeld geven van je huidige situatie.
Wanneer heb ik als zzp'er een prognose nodig?
Meestal bij een hypotheekaanvraag of bij de inkomenstoets voor een huurwoning. Een bank vraagt normaal de cijfers van drie jaar. Heb je die nog niet, groeit je omzet, of wisselt je winst sterk per jaar, dan vraagt de bank of verhuurder om een prognose.
Hoe lang duurt het opstellen van een prognose?
Dat hangt vooral af van je administratie. Is je boekhouding bijgewerkt, dan is er weinig voorwerk nodig. Moet er nog een periode worden verwerkt, dan doen we dat eerst. Je krijgt vooraf te horen wat we nodig hebben en wanneer je de prognose kunt verwachten. Gemiddeld stellen wij een prognose op binnen 2-5 werkdagen.
Wat kost het laten opstellen van een prognose?
De prijs hangt af van het benodigde werk: hoe actueel je administratie is, hoe lang je onderneming bestaat, over hoeveel jaren de prognose moet gaan en of het om een volledige prognose of om een inkomensformulier van de verhuurder gaat. Je krijgt daarom eerst een prijsopgave, voordat we beginnen.
Moet ik klant zijn bij Myfinance voor een prognose?
Nee. Ook als je je boekhouding elders doet, kunnen we naar je situatie kijken. We hebben dan wel actuele en aansluitende cijfers nodig. Besteed je je boekhouding bij ons uit, dan zijn die cijfers er al en is het opstellen doorgaans eenvoudiger.
Vraagt de verhuurder soms een kantoor met beconnummer?
Sommige verhuurders en hypotheekverstrekkers stellen eisen aan wie de prognose of inkomensverklaring opstelt. MyFinance beschikt over een beconnummer, waardoor we aan deze eis kunnen voldoen.
Geef bij je aanvraag wel altijd door voor welke bank, hypotheekverstrekker of verhuurder de prognose bedoeld is. Dan stemmen we de vorm en onderbouwing direct af op wat daar wordt gevraagd.
Wat moet ik aanleveren?
Je vertelt waarvoor je de prognose nodig hebt en welke informatie de bank, verhuurder of andere aanvrager wil zien. Welke stukken en uitgangspunten nodig zijn, verschilt per situatie.
Daarom stellen we iedere prognose op maat op. Samen bespreken we welke gegevens relevant zijn, zoals je actuele administratie, eerdere jaarcijfers of aangiftes en je verwachtingen over opdrachten, tarieven en kosten. Zo sluit de prognose aan op jouw situatie én op wat de aanvrager nodig heeft.
Kan een hogere prognose nadelig zijn?
Bij een hypotheek helpt een hoger onderbouwd inkomen meestal. Bij een sociale huurwoning werkt het anders: daar gelden inkomensgrenzen, en een te hoog inkomen kan betekenen dat je in de vrije sector moet huren. Een prognose is daarom altijd een onderbouwde verwachting, geen wenslijst.
Laat je prognose opstellen door een ervaren boekhouder
Vertel ons waarvoor je de cijfers nodig hebt en welke eisen de bank of verhuurder stelt. Je krijgt binnen één werkdag antwoord, met een duidelijke prijsopgave voordat we beginnen.
Persoonlijk antwoord van een boekhouder, geen callcenter.