De aanleiding of het doel van de prognose is belangrijk voor een boekhouder of financieel deskundige om voor jou de juiste prognose op te stellen.
Een prognose nodig voor je hypotheek of huurwoning?
Onze boekhouders stellen een onderbouwde prognose op voor zzp'ers en ondernemers. Ook als je boekhouding niet bij MyFinance loopt. Vanaf € 250 excl. btw voor een inkomensformulier en vanaf € 350 excl. btw voor een volledige prognose.
Bekijk kosten en mogelijkheden →Hypotheekaanvraag
Ben je ZZP’er en wil je een hypotheek afsluiten of wijzigen dan zal de bank standaard om je cijfers van de afgelopen 3 jaar vragen. Op basis van deze cijfers beoordelen ze je inkomen en maakt de bank een berekening voor je hypotheek.
Als startende ondernemer heb je deze 3 jaren cijfers nog niet en zal de bank om een prognose vragen. Dit is meestal gebaseerd op de gerealiseerde resultaten (omzet, kosten, winst) van het huidige jaar, aangevuld met een prognose van het volgende jaar.
Maar ook als je als Zzp’er al 3 jaar cijfers hebt, kan het zinvol of verstandig zijn om een prognose op te laten stellen. Als je omzet bijvoorbeeld groeit en je dit hogere inkomen mee wil nemen in de berekening voor je (maximale) hypotheek. Ook kan het zijn dat je winst de afgelopen jaren sterk fluctueert (verschilt). In dit laatste geval is het ook zeker aan te bevelen om een prognose op te laten stellen. Dan weet je hoe je ervoor staat en kun je een hypotheek afsluiten die bij jouw financiële situatie past.
TIP: Geef goed aan bij je boekhouder wat de situatie is en waarvoor je de prognose nodig hebt.
Prognose t.b.v. huurhuis
Indien je wil verhuizen naar een ander huurhuis dan zal de verhurende instantie vragen om een inkomens prognose op te laten stellen door een boekhouder. Anders dan bij een hypotheekaanvraag is bij het verkrijgen van een (sociale) huurwoning een hoger inkomen niet altijd beter.
Voor een sociale huurwoning gelden inkomensgrenzen die jaarlijks kunnen wijzigen. Bij een huurwoning in de vrije sector stelt de verhuurder vaak een minimale inkomenseis, bijvoorbeeld een bepaald aantal keer de maandhuur. Controleer daarom vooraf welke voorwaarden voor jouw huurwoning gelden (bekijk de actuele informatie van de Rijksoverheid). Een onderbouwde inkomensprognose kan helpen om aan te tonen dat je aan deze eisen voldoet.
Kosten prognose hypotheekaanvraag of huurhuis.
Wat kost het opstellen van een prognose voor een hypotheekaanvraag? Dit is afhankelijk van een aantal factoren. Zo ligt het er onder andere aan hoe netjes je boekhouding is bijgewerkt en hoe lang je bedrijf al bestaat. Een andere factor is voor hoeveel jaren de bank een prognose nodig heeft voor je hypotheekaanvraag. Voor een prognose t.b.v. een hypotheekaanvraag moet je denken aan een bedrag v.a. €350,– excl. btw.
Heb je een prognose nodig t.b.v. een inkomenstoets huurhuis? De kosten hiervan hebben uiteraard ook te maken met hoe up-to-date je boekhouding is. De kosten hiervan zullen dan ook hetzelfde zijn als die van een prognose voor een hypotheekaanvraag. Het kan echter ook zijn dat je van de verhuurder een formulier hebt ontvangen (inkomenstoets of inkomenseis), dit is minder werk dan een volledige prognose opstellen, de kosten hiervan zijn v.a. €250 excl. btw. Dit is inclusief de fiscale doorrekeningen. Wil je weten wat een prognose voor jouw situatie kost? Bekijk onze tarieven en werkwijze voor het laten opstellen van een prognose.
Heb je vragen over het (laten) opstellen van een prognose?
Heb je een prognose nodig voor je hypotheek of huurwoning? Neem vrijblijvend contact met ons op. We denken graag met je mee en laten je binnen één werkdag weten wat we voor je kunnen betekenen.